下半年买房去哪儿,原则分班

2019-09-18 17:35栏目:国内学校
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  本报讯(记者 周和平)河西的教学条件和容量今年将进一步提升。记者昨日从岳麓区获悉,2012年,河西拟续建和新建14所中小学,另外将4所学校列为今年预备建设项目,年度计划总投资6.27亿元。

进入7月,长沙楼市下半场拉开序幕。上半年不温不火的楼市交易行情,让房企们将2014年销售重心往后移,下半年的新盘新品量有明显增长。记者了解到,今年下半年约有90个楼盘推新品,其中纯新盘超过30个。

“调整布局,2012年长沙市将新增长郡梅溪湖中学和雅礼实验中学两所公办学校。”昨天上午,长沙市教育局副局长、新闻发言人缪雅琴在2012年中考(微博)中招工作新闻发布会上公布。除了新增的两所公办学校雅礼实验中学、长郡梅溪湖中学之外,南雅中学和麓山国际实验学校也将改制为公办学校,这就意味着长沙市2012年秋季初中招生将增加四所公办学校。本报记者谭旭燕 长沙报道

图片 1长沙优质公办初中分布图

  14所学校中,续建学校有麓山国际学校、梅溪湖小学、长郡梅溪湖中学、中加学校、白鹤小学;新建的学校有银盆岭小学、长沙市实验小学第二校区、骑川小学、师大附中附属小学(暂定名)、师大附中附属中学(暂定名)、浪琴湾小学、浪琴湾中学、洋湖小学、江山帝景中学;列为年度预备建设项目的学校有山水中学、长郡中学高中部(河西)、连山小学、洋湖中学。

长沙城市版图越来越大,楼盘越来越多。哪个楼盘值得购买,哪座新城值得关注,成为读者最为关心的话题。为此,本报记者从区域动态、区域企业、在售产品等层面出发,重点推荐几个2014年下半年值得关注的楼市板块,供参考。或许,透过这些,你可淘到高性价比的房子。

新建公办

今年有更多的长沙中小学生可以就近读公办名校了!长沙市教育局3月31日发布2012年中考(微博)中招政策,南雅中学、麓山国际实验学校两所民办名校改为公办学校,新增长郡梅溪湖中学、雅礼实验中学两所公办学校,长沙城区优质公办初中大大扩容。

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滨江新城

雅礼实验中学招500初中新生

记者贺卫玲

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据新闻发布会消息,新建公办学校雅礼实验中学主要解决“四塘”地区,即侯家塘、左家塘、东塘、砂子塘地区由来已久的公办优质初中相对较少的问题。雅礼实验中学建成之后将面向以“四塘”地区为主的周边学区招收学生。

【变化一】新增四所公办中学

  特别说明:由于各方面情况的不断调整与变化,新浪网所提供的所有考试信息仅供参考,敬请考生以权威部门公布的正式信息为准。

区域动态:6月11日,长沙滨江新城2014年土地出让计划出炉。按照计划,2014年滨江新城还将出让6块土地,共817亩,规划建筑面积193.36万平方米,业态以大型城市综合体和精品商业为主。

雅礼中学办公室主任袁艺介绍,雅礼实验中学将在原湖南交通高级技工学校校园的基础上进行改造,今年秋季新建成的学校预计开设10个初一班级,每个班级约为50人,共计500人左右。“学校在管理上主要还将依托雅礼中学,眼下将要新招三四十名老师,新校区也要在原有学校的基础上重新改造。”袁艺表示,虽然新建校还有很多工作要开展,但“城区里的孩子终于不要跑那么远去找好学校了。”

长沙最热门的两所民办中学南雅中学和麓山国际实验学校,从今年开始将改为公办学校。南雅中学改制后为公办完全中学,麓山国际改制后为公办九年一贯制学校。两所学校今年均以公办学校的身份面向社会招生。南雅改制后与雅礼雨花中学捆绑招生。

进驻企业:品牌房企方面,保利、万科、恒大、绿地、协信、中铁置业、楷林、富基、农工商房产、当代置业等十多家地产商已在此安营扎寨。金融机构方面,湖南民生银行、浦发银行、鼎安保险经纪有限公司、湖南衡泰保险公估有限公司等金融机构已经或即将入驻;商业配套方面,平和堂百货、奥克斯广场已开业。

另一所新建中学——长郡梅溪湖中学的建设工作也在开展之中,和雅礼实验中学相比,长郡梅溪湖中学的新建工作更为繁重。长郡中学办公室主任刘筱清告诉记者,目前新建中学的招生和建校情况暂不明朗,等到各项工作展开成熟之时将会积极向社会各界公布。

另外,今年长沙城区新增长郡梅溪湖中学、雅礼实验中学两所公办学校。雅礼实验中学主要解决“四塘”(东塘、侯家塘、砂子塘、左家塘)地区公办优质初中较少的问题,面向周边学区招生。长郡梅溪湖中学系梅溪湖配套的一所完全中学,初中招收周边配套入学学生,高中面向全市招生。

产品特点:据长沙市滨江新城建设开发有限责任公司的统计数据显示,整个滨江新城地区857万平方米总建筑体量中,商业占447万平方米,超过52%的商业地产比重。目前,区域在售产品以住宅居多,均价在6500元/平方米至10000元/平方米之间,另楷林置业、中铁置业等有写字楼在售,保利、协信有商铺在售。

初中分班

权威解读

梅溪湖

按分数分段排位分班

长沙市教育局局长王建华:改为公办学校后,按照“老生老办法,新生新办法”的原则,今年秋季进入这两所学校的新生实行义务教育阶段零收费。“按照规划,麓山国际实验学校未来将以初中为主,小学也将逐渐剥离出来,作为单独学校招生。”王建华表示。

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在昨天举行的2012年中考中招工作新闻发布会上,教育局副局长缪雅琴提出,今年的初一新生将按照“之字路”原则进行分班,具体来说就是按照学生的入学分班考试成绩,将成绩好和差的学生均匀地划分到各个班级,“比如说学校初一年级有10个班级,有10名学生在90分及其以上,20名学生在80分至89分之间,那么90分段位的由高到低划分到1班至10班,80分段位的从高到低划分到10班至1班,呈现‘之字路’的分布形态。”缪雅琴表示,义务教育阶段学校一律实行平行编班,不得以各种名义分设重点班、实验班、特长班等。

南雅中学副校长黄汉军:这对于家长和学生来说是个利好消息。改为公办学校后,南雅初中招生将按照长沙市教育局政策,面向全市微机派位。目前南雅中学初中生每生每期的学费是5100元,而从今年秋季起,入学的初中新生将免去这笔费用,由政府财政拨款。

区域动态:今年1月22日,梅溪湖投资有限公司透露,2014年,梅溪湖国际新城将投入拆迁建设资金超过50亿元,启动18个项目建设。二期北起红枫路,南接象鼻窝北麓,东临三环线,西至碧桃路,总面积约22078亩,预计一级开发直接成本总投入约272亿元。整个梅溪湖片区将形成两山、两湖、两轴、三中心的格局。

对口支援

【变化二】

进驻企业:目前,方兴、中建、万科、中国铁建、佳兆业、步步高、振业城、好莱城、和泓地产、达美、合能等近二十家房企在此开发了项目。配套方面,师大附中梅溪湖实验中学、博才小学、长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学已开学或封顶;湘雅梅溪湖医院已开建。

新增三所受援学校,调整对口直升

初一新生增加入学分班考试

产品特点:梅溪湖板块内开发面积已达数百万平方米,目前在售房源以中大户型为主,100平方米以上的房源超过一半。产品涵盖别墅、洋房、大平层、高层,单价低的7000/平方米,高的达到20000元/平方米。同时,随着步步高新天地等项目的启动,区域商业正在崛起。

今年长沙市在招生布局上将启动新一轮对口支援。据新闻发布会消息,2012年,长沙市一中新增长沙市七中为受援学校;田家炳实验中学新增岳麓区湘仪中学、岳麓区双枫学校为受援学校。

“今年,初一新生增加入学分班考试,由市教育局统一命题、统一制卷、统一组考、统一阅卷,考试时间为8月25日。学校根据检测成绩走‘之字路’分班。检测成绩不与升学挂钩,不与原小学毕业学校挂钩,为学校发展性评价做准备。”长沙市教育局副局长缪雅琴介绍,今年将严格规范公共教育资源配置,义务教育阶段不得举办重点学校,义务教育阶段学校一律实行平行编班,不得以各种名义分设重点班、实验班、特长班等。

洋湖湿地

对口直升生政策有两个调整:即新一轮签协的受援学校今年招收的微机派位初中学生在三年后按10%的比例对口直升支援中学的高中;对口直升生政策新增委托管理学校,被委托管理学校在校就读3年的应届初中毕业生的3%-5%,对口直升到委托管理学校上高中。

小学学业检测仍由区(县、市)教育局联合进行,检测时间为7月2日。

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缪雅琴认为,对口直升生和指标生政策的实施,使一批初中学校的学生只需与校内同学竞争,只要在校内排名靠前,就有可能到省级示范性中学学习,稳定了初中学校的生源。这样做的目的在于提高初中学校教育教学质量和整体办学水平,促进义务教育均衡发展,推进教育公平,让更多的孩子享受优质教育。

权威解读

区域动态:洋湖湿地公园是长沙城区面积最大的湿地。去年4月26日,洋湖湿地公园二期正式对外开放,三期和巴溪洲水上公园预计今年10月开园。地铁3号线沿洋湖湿地公园设2个车站,2014年上半年已经开始施工。

[名词解释]

长沙市教育局副局长缪雅琴:“之字路”分班是啥意思?就是均衡编班,比如一个年级10个班,学生90分以上的10人,分数从高到低,每个班分一个人;80—90分10人,分数从低到高,每个班分一个人,以此类推,保证每个班级入学新生的成绩都是均衡的。

进驻企业:继万科、合能、华润、中海、和顺、广电、蓝光、北大资源等房企入驻后,洋湖style、奥克斯、福建旷远、湖南广泰等也于2014年入市新项目。2014年洋湖湿地在建项目面积达400万平方米。

委托管理模式:为避免新建配套学校成为薄弱学校,缩短成长周期,将所有新建学校委托省示范性中学进行管理。例如近三年新建的长郡双语、北雅中学、师大附中博才实验中学、明德麓谷、雅礼雨花、长郡芙蓉等10所初中学校,分别接受长郡中学、雅礼中学、师大附中、明德中学的托管。

【变化三】

产品特点:目前入驻洋湖湿地的房企,除了少数开发商业项目外,大部分产品定位都与生态居住有关。数据显示,洋湖湿地板块的楼市成交均价,目前已接近7000元/平方米。万科、中海、江山帝景等产品,均提供精装房产品。

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对口支援学校和

高铁新城

今年长沙市的小学学业检测将在7月2日进行,由区(县、市)教育局联合进行。检测成绩不与升学挂钩,不与原小学毕业学校挂钩。此外,针对初一新生新增的入学分班考试由市教育局统一命题、统一制卷、统一组考、统一阅卷,考试时间为8月25日。

对口直升生比例微调

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今年长沙启动新一轮省示范性高中对口支援公办初中。除原对口支援学校外,长沙市一中新增长沙市七中为受援学校,田家炳实验中学新增岳麓区湘仪学校、岳麓区双枫学校为受援学校。新一轮签协的受援学校今年招收的微机派位学生,三年后按10%对口直升支援中学(受援学校当年毕业生的10%)。

区域动态:长沙地铁2号线今年4月29日已正式通车,直接拉近了高铁新城与主城区、河西的物理距离。同时,沪昆高铁杭长段年内通车,渝长厦高铁,也将可能将纳入国家铁路中长期规划。据长沙轨道交通集团负责人表示,高铁新城片区进入新一轮建设高潮,未来3年将投入100余亿元用于基础设施建设,力争于2016年建设为城市副中心。

省示范性中学除对口支援薄弱学校外,对新建初级中学进行托管。今年新增委托管理学校对口直升生,比例为被委托管理学校在校就读三年的应届初中毕业生人数的3%—5%。“这些学校是指三年前新建的长郡芙蓉中学等初中,在校就读3年的应届初中毕业生按照这个比例对口直升委托管理的省级示范高中。”相关负责人解释。

进驻企业:除原有在售的运达中央广场、茂华禧都会、嘉宇中央、兴苏广场等项目外,今年上半年刚刚入市的绿地之窗、万科魅力之城等项目,为此板块楼市持续升温。

权威解读

产品特点:除运达中央广场等少数几个项目是推高端住宅产品外,万科魅力之城、绿地之窗、嘉宇中央等项目都是刚需住宅。由于定位不同,价格差距也非常大,其中低的单价6000元出头,高的单价接近两万元。

长沙市教育局副局长缪雅琴:目前长沙有“三种模式”扩充优质学校资源。

市府北

一是对口支援模式。将省级示范性高中对口支援公办初中,建立“统一管理、相对独立、资源共享、各具特色”的办学机制,从2008年起,每年安排200万专项经费,解决支援学校管理干部与教师的工资福利待遇问题。

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二是委托管理模式。将所有新建学校委托省示范性中学进行管理。近三年,新建了长郡双语、北雅中学、师大附中博才实验中学、明德麓谷、雅礼雨花、长郡芙蓉等10所初中学校,分别接受长郡中学、雅礼中学、师大附中、明德中学的托管,新增优质学位14000个。

区域动态:市府北为谷山板块与滨水新城的结合。今年上半年,谷山体育文化公园建设如火如荼。同时,长郡月亮岛实验中学已签约入驻该片区。来自长沙市轨道交通集团有限公司的消息显示,长沙地铁4号线将于年底开工。

三是捆绑发展模式。将农村学校变成城区学校的“二校”、“三校”,实行“两个或多个法人单位,第一校长负责,独立核算,独立核编”,将区域内优质学校与薄弱学校捆绑在一起,近三年,全市捆绑发展的学校有32所。

进驻企业:除了新地东方明珠、和记黄埔、恒大地产、中粮地产、南山地产、玫瑰园、勤诚达新界、富基世纪公园等项目外,近两年,龙湖、绿地、乾源国际广场等项目或品牌房企相继扎根在此。

政策问答

产品特点:市府北的在售项目有十余个,定价较低,如澳海澜庭、润和紫郡、勤诚达新界等等都在4000元/平方米左右,被业内外公认为长沙楼市价格洼地。因为交通较为便利,又临近市政府,政治文化气息较为浓厚,很多市民愿意在此板块买高性价比房子。

农民工子女入读城区中小学,怎么办

省府板块

问:城区小学升初中微机派位如何进行?

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答:1、初中招生继续实行微机派位政策,今年微机派位时间为7月1日。招生方式:升入公办初中按照“相对就近、免试入学、指标到校、微机派位”的方式进行;升入民办学校、子弟学校和公办寄宿制学校的初中按照“自愿报名、免试入学、限报一校、微机派位”的方式进行。

区域动态:今年上半年,地铁1号线的建设推进是片区最大的变化之一,目前已有9个区间双线贯通。同时,今年4月16日,中南大学与长沙市天心区人民政府签署合作备忘录,双方将共同建设湘雅五医院。这将强化省府板块的综合配套。

提前公示每个小学对应初中学校的派位指标,派位全过程由公证部门全程参与并予以公证。

进驻企业:目前在售的项目有德思勤城市广场、长城雅苑、鑫远·和诚、鑫远·御文台、长盛岚庭、融源及第、英郡年华、华悦城、万芙锦城等二十多项目。值得注意的是,该片区主要是老盘,新开盘的项目不多。

问:农民工子女想在长沙就读初中,如何办理就读手续?

产品特点:省府板块的产品以刚需住宅为主,85-120平方米左右的房源居多,价格主要在6000元/平方米至7000元/平方米之间。相对而言,写字楼、商业产品主要集中在湘府路沿线,如德思勤城市广场。

答:1、在长沙的小学就读毕业的农民工子女经学生家长申请、就读学校所在区教育局批准后,在就读小学参加微机派位。

2、没有在长沙就读小学,需在长沙就读初中的农民工子女,需购买社会保险,并携带“六证”,于5月7日-11日到区教育局指定的地点报名,并参加微机派位。符合条件但没有参加微机派位的学生,在开学前一周,带好相关证件到住所地区教育局登记,由区教育局按“相对就近,统筹安排”的原则安排就学。

“六证”即:父母或其他法定监护人户籍所在地户口簿、身份证、本市从业证明、本市居住证、房产证或房屋租赁合同、学生原就读学校出具的学籍证明。

问:哪些公办寄宿制初中学校面向全市微机派位?

答:为让更多的孩子享受优质教育资源,部分优质初中招收学区范围内学生后的富余寄宿制学位,面向全市进行微机派位,他们分别是:长沙市明德华兴中学、长沙市周南实验中学、长沙市实验中学、南雅中学、麓山国际实验学校。

问:小学一年级新生招生按什么方式进行?

答:1、小学招生工作以区、县(市)为主进行。招生原则是“公示学区、划片招生、就近入学”。学生入学以父母或其他法定监护人的家庭住址(即房产证)为依据。城区小学一年级招生六区统一报名时间于5月份进行。

2、农民工子女入读长沙城区公办小学,其父母或其他法定监护人必须在当地持续合法居住一年以上,与用人单位依法签订劳动合同,由用人单位办理了社会保险,同时提交父母或其他法定监护人户籍所在地户口簿、身份证、从业证明、本市居住证、房产证或房屋租赁合同、学生原就读学校出具的学籍证明等相关资料(未就读学生除外),由住所所在地的区、县(市)教育局按照相对就近、统筹安排的原则安排就读。

相关链接

省级示范性高中对口支援学校名单

省级示范性高中

湖南师大附中

长沙市第一中学

长沙市长郡中学

长沙市明德中学

长沙市雅礼中学

长沙市周南中学

长沙市雅礼中学

长沙市田家炳中学

对口支援的学校

岳麓区外国语学校

芙蓉区马王堆中学

长沙市第七中学

长沙市第十二中学

雨花区洞井中学

开福区植基中学

开福区沅丰坝中学

开福区沙坪中学

天心区建业中学

雨花区稻田中学

岳麓区湘仪学校

岳麓区双枫中学

省示范性中学委托管理学校名单

省示范性中学

湖南师大附中

岳麓区师大博才实验中学

长沙市长郡中学

长沙市明德中学

长沙市周南中学

长沙市雅礼中学

长沙市田家炳中学

委托管理的学校

岳麓区师大博才实验中学

附中梅溪湖中学

长郡双语实验学校

长郡芙蓉中学

长郡梅溪湖中学

长郡雨花区外国语学校

长沙市明德华兴中学

明德麓谷学校、明德天心中学

长沙市周南实验中学

长沙市北雅中学

雅礼雨花中学、雅礼实验中学

长沙市实验中学

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